Cette charmante villa individuelle, bâtie en 1977 et soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne nyonnaise et le Mont-Blanc, offrant un cadre paisible puisqu'elle se situe en bordure de la zone agricole.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux vous accueille avec un salon lumineux équipé d'une cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée. La véranda, généreusement baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un vaste jardin de 1'908m², orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau.
À l'étage, la maison propose quatre chambres à coucher. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les trois autres chambres partagent une salle d'eau commune.
Le sous-sol est un espace polyvalent offrant une salle de jeux, une grande cave, une cave à vin, une buanderie, et un local technique.
À l'extérieur, la propriété présente un jardin superbement bien entretenu, une terrasse accueillante, un garage pour deux voitures, ainsi que plusieurs places de parc supplémentaires.
La villa est dotée de panneaux photovoltaïques produisant environ 12'000 Wh par an, avec autoconsommation partielle et injection du surplus dans le réseau, ainsi que des panneaux thermiques assurant la production d’eau chaude de juin à septembre. |
