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Villa jumelle - 4.5 PIECES | |
| 1290 - Chavannes-des-Bois | ||
| CANTON : Genève | ||
| OBJET N° : 9171113 | ||
| CONTACT VISITE : 022 301 30 31 | ||
| Surface habitable : 132 m2 - Total surface utile : 234 m2 - terrain : 366 m2 |
| DESCRIPTIF : |      |
Cette villa mitoyenne contemporaine situé à Chavannes-des-Bois, construite en 2016, séduit par son confort moderne et ses espaces parfaitement distribués. Elle développe environ 132m² habitables pour plus de 230m² de surface utile, et bénéficie d’un terrain privatif de 366m² avec piscine et agréable jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un WC visiteurs, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un grand séjour avec cheminée. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’étage se compose d’une suite parentale avec sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, ainsi que d’une salle de douche/WC. Les combles offrent un vaste espace polyvalent, idéal pour une salle TV, un bureau ou une chambre additionnelle, selon les besoins. Le sous-sol, entièrement chauffé et isolé, comprend deux pièces pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, un local technique/buanderie, ainsi qu’une cave. Depuis ce niveau, un accès direct mène au parking souterrain disposant de trois places privées. La villa bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, répondant aux standards Minergie, ainsi que d’un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest. |
| PRIX DE VENTE : 1'950'000.- CHF |
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La propriété se situe dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Genève et des commodités de la région. Les accès autoroutiers, les commerces, les transports sont facilement accessibles depuis la propriété. La gare de Coppet, située à quelques minutes, permet de rejoindre Genève-Cornavin en un rien de temps grâce au Léman Express. La gare de Versoix constitue également une alternative pratique, avec des liaisons régulières vers Genève et Nyon. Les familles apprécieront la proximité des écoles, crèches et infrastructures sportives de la région. La commune bénéficie également d’un taux d’imposition attractif, renforçant l’attrait du secteur. Ce cadre paisible, mêlant nature et facilité d’accès, offre un confort de vie remarquable. (Cartes de situation) |
| INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : |
| Bâti en : 2016 | Rénové en : |
| Sous-sol : Sous-sol | Etage : Rez-de-chaussée |
| Garage box : Non | Garage : 3 |
| Orientation : Sud-ouest | Environnement : Calme |
| Commerces : 2.0 km | Ecoles : 0.4 km |
| Balcon : Oui | Cheminée : Oui |
| Buanderie : Oui | Poële : Non |
| Cave : Oui | Stores éléctriques : Oui |
| Cuisine agencée : Oui | Téléréseau : Oui |
| Climatisation: Non | Arrosage : Non |
| Etat ext : Très bon état | Etat int : Très bon état |
| Etage sup : 2 | Chauffage : Pompe à chaleur |
| Pl. parc : Non | Abri voiture : Non |
| Vue : Champêtre | Altitude : 474 m |
| Transp. public : 0.2 km | Autoroute : 6.5 km |
| Veranda : Non | Jardin : Oui |
| Grenier : Non | Piscine : Oui |
| Dépendances : Non | Terrasse : Oui |
| Sauna : Non | Ascenseur : Non |
| Jacuzzi : Non | Accès handicapé : Non |
| Tél. 022 301 30 31 ou ventes@tissot-immobilier.ch |
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