Cette villa spacieuse et unique est implantée sur une parcelle de 2'350m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant bien-être et tranquillité. Construite en 1972, elle a été rénovée avec soin en 2005 et à nouveau en 2022 pour refléter des standards de confort et de modernité. Les 250m² habitables actuels peuvent être extensibles jusqu’à passé 400m².
La villa s’ouvre sur une vaste cour d’entrée, agrémentée d’un éclairage discret et d’un portail motorisé, alliant sécurité et praticité.
L’entrée accueillante mène par un couloir spacieux aux principaux espaces de vie. Un salon lumineux et une salle à manger élégante invitent à la convivialité et aux moments partagés. Une vaste cuisine entièrement équipée, dotée d’un accès indépendant, ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale raffinée comprenant une salle de bains privative et un bureau, offre un espace intime et luxueux. Une chambre d’amis indépendante avec salle de bains attenante, ainsi qu’une chambre polyvalente, viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage se trouvent trois chambres à coucher, dont l'une est agrémentée d'une terrasse privée, une salle de bains et de vastes combles aménageables.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, les locaux techniques, une cave ainsi qu’une salle de jeux ou pièce polyvalente, espace précieux pour loisirs ou activités variées.
Le jardin, orné d'un système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix, complété par une piscine extérieure qui invite à la détente et aux loisirs.
Pour le stationnement de vos véhicules : un garage double et plusieurs parkings extérieurs.
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Cette villa spacieuse et unique est implantée sur une parcelle de 2'350m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant bien-être et tranquillité. Construite en 1972, elle a été rénovée avec soin en 2005 et à nouveau en 2022 pour refléter des standards de confort et de modernité. Les 250m² habitables actuels peuvent être extensibles jusqu’à passé 400m².
La villa s’ouvre sur une vaste cour d’entrée, agrémentée d’un éclairage discret et d’un portail motorisé, alliant sécurité et praticité.
L’entrée accueillante mène par un couloir spacieux aux principaux espaces de vie. Un salon lumineux et une salle à manger élégante invitent à la convivialité et aux moments partagés. Une vaste cuisine entièrement équipée, dotée d’un accès indépendant, ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale raffinée comprenant une salle de bains privative et un bureau, offre un espace intime et luxueux. Une chambre d’amis indépendante avec salle de bains attenante, ainsi qu’une chambre polyvalente, viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage se trouvent trois chambres à coucher, dont l'une est agrémentée d'une terrasse privée, une salle de bains et de vastes combles aménageables.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, les locaux techniques, une cave ainsi qu’une salle de jeux ou pièce polyvalente, espace précieux pour loisirs ou activités variées.
Le jardin, orné d'un système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix, complété par une piscine extérieure qui invite à la détente et aux loisirs.
Pour le stationnement de vos véhicules : un garage double et plusieurs parkings extérieurs.
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Cette villa spacieuse et unique est implantée sur une parcelle de 2'350m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant bien-être et tranquillité. Construite en 1972, elle a été rénovée avec soin en 2005 et à nouveau en 2022 pour refléter des standards de confort et de modernité. Les 250m² habitables actuels peuvent être extensibles jusqu’à passé 400m².
La villa s’ouvre sur une vaste cour d’entrée, agrémentée d’un éclairage discret et d’un portail motorisé, alliant sécurité et praticité.
L’entrée accueillante mène par un couloir spacieux aux principaux espaces de vie. Un salon lumineux et une salle à manger élégante invitent à la convivialité et aux moments partagés. Une vaste cuisine entièrement équipée, dotée d’un accès indépendant, ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale raffinée comprenant une salle de bains privative et un bureau, offre un espace intime et luxueux. Une chambre d’amis indépendante avec salle de bains attenante, ainsi qu’une chambre polyvalente, viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage se trouvent trois chambres à coucher, dont l'une est agrémentée d'une terrasse privée, une salle de bains et de vastes combles aménageables.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, les locaux techniques, une cave ainsi qu’une salle de jeux ou pièce polyvalente, espace précieux pour loisirs ou activités variées.
Le jardin, orné d'un système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix, complété par une piscine extérieure qui invite à la détente et aux loisirs.
Pour le stationnement de vos véhicules : un garage double et plusieurs parkings extérieurs.
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Cette villa spacieuse et unique est implantée sur une parcelle de 2'350m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant bien-être et tranquillité. Construite en 1972, elle a été rénovée avec soin en 2005 et à nouveau en 2022 pour refléter des standards de confort et de modernité. Les 250m² habitables actuels peuvent être extensibles jusqu’à passé 400m².
La villa s’ouvre sur une vaste cour d’entrée, agrémentée d’un éclairage discret et d’un portail motorisé, alliant sécurité et praticité.
L’entrée accueillante mène par un couloir spacieux aux principaux espaces de vie. Un salon lumineux et une salle à manger élégante invitent à la convivialité et aux moments partagés. Une vaste cuisine entièrement équipée, dotée d’un accès indépendant, ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale raffinée comprenant une salle de bains privative et un bureau, offre un espace intime et luxueux. Une chambre d’amis indépendante avec salle de bains attenante, ainsi qu’une chambre polyvalente, viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage se trouvent trois chambres à coucher, dont l'une est agrémentée d'une terrasse privée, une salle de bains et de vastes combles aménageables.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, les locaux techniques, une cave ainsi qu’une salle de jeux ou pièce polyvalente, espace précieux pour loisirs ou activités variées.
Le jardin, orné d'un système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix, complété par une piscine extérieure qui invite à la détente et aux loisirs.
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Villa individuelle - 9.5 PIECES |
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1276 - Gingins |
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CANTON : Vaud |
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OBJET N° : 9170809 |
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CONTACT VISITE : 022 301 30 31 |
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| Surface habitable : 250 m2 - Total surface utile : 270 m2 - terrain : 2350 m2 |
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Cette villa spacieuse et unique est implantée sur une parcelle de 2'350m² et offre un cadre de vie exceptionnel alliant bien-être et tranquillité. Construite en 1972, elle a été rénovée avec soin en 2005 et à nouveau en 2022 pour refléter des standards de confort et de modernité. Les 250m² habitables actuels peuvent être extensibles jusqu’à passé 400m².
La villa s’ouvre sur une vaste cour d’entrée, agrémentée d’un éclairage discret et d’un portail motorisé, alliant sécurité et praticité.
L’entrée accueillante mène par un couloir spacieux aux principaux espaces de vie. Un salon lumineux et une salle à manger élégante invitent à la convivialité et aux moments partagés. Une vaste cuisine entièrement équipée, dotée d’un accès indépendant, ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale raffinée comprenant une salle de bains privative et un bureau, offre un espace intime et luxueux. Une chambre d’amis indépendante avec salle de bains attenante, ainsi qu’une chambre polyvalente, viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage se trouvent trois chambres à coucher, dont l'une est agrémentée d'une terrasse privée, une salle de bains et de vastes combles aménageables.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, les locaux techniques, une cave ainsi qu’une salle de jeux ou pièce polyvalente, espace précieux pour loisirs ou activités variées.
Le jardin, orné d'un système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix, complété par une piscine extérieure qui invite à la détente et aux loisirs.
Pour le stationnement de vos véhicules : un garage double et plusieurs parkings extérieurs.
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| PRIX DE VENTE : 2'950'000.- CHF |
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| Situation géographique : |
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La villa est située dans le charmant village de Gingins, en bordure d’un petit chemin pittoresque qui sépare la parcelle des vastes zones agricoles, conférant à ce lieu un sentiment d’isolement paisible et de sérénité.
Gingins, bien que paisible et niché dans la campagne, est idéalement situé à une vingtaine de minutes de l’aéroport de Genève, facilitant les déplacements internationaux. Le village est bien desservi par les transports publics, avec une ligne de bus reliant fréquemment la gare de Nyon, offrant une connexion fluide vers d'autres centres urbains importants.
La maison profite d’un cadre naturel d’exception, avec une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Jura. Cet emplacement unique conjugue harmonieusement tranquillité, beauté du paysage et proximité des commodités essentielles.
(Cartes de situation) |
| INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : |
| Bâti en : 1972 |
Etat ext : Bon état |
| Garage box : Non |
Garage : 2 |
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| Orientation : Sud-ouest |
Environnement : Très calme |
| Commerces : km |
Ecoles : km |
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| Balcon : Oui |
Cuisine agencée : Oui |
| Buanderie : Oui |
Cheminée : Oui |
| Cave : Oui |
Poële : Non |
| Sous-sol : Sous-sol |
Cuisine agencée : Oui |
| Etat int : Bon état |
Chauffage : Mazout |
| Pl. parc : Oui |
Abri voiture : Non |
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| Vue : Panoramique |
Altitude : 378 m |
| Transp. public : km |
Autoroute : km |
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| Jardin : Oui |
Grenier : Oui |
| Piscine : Oui |
Ascenseur : Non |
| Terrasse : Oui |
Accès handicapé : Non |
| Veranda : Non |
Téléréseau : Oui |
| Tél. 022 301 30 31 ou ventes@tissot-immobilier.ch |
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