Maison 6921 Vico Morcote Vente Appartements et villas

Surface habitable : 261 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : m2

DESCRIPTIF :

La propriété, qui est une construction typique de noyau composée d'une partie de porche de passage commun, est sur 3 niveaux plus un niveau de mezzanine et se compose de 3 unités plus des salles techniques accessibles depuis le porche lui-même. Comme il s'agit d'une maison nucléus, il n'y a pas de places de stationnement sur la propriété. Les unités sont bien structurées, dont celle du dernier étage qui bénéficie d'une vue sur le lac depuis le salon. La propriété, une "casa di nucleo" typique, abrite trois appartements sur trois étages au-dessus du rez-de-chaussée, plus le grenier accessible depuis le salon de l'appartement numéro 3. Au sous-sol, il y a un porche en pierre typique à l'extérieur, qui permet le passage des piétons. De là, il y a un accès direct aux locaux techniques et un accès secondaire à l'appartement numéro 1 de 3,5 pièces, structuré sur deux niveaux et relié par un escalier interne. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée principale directement de la piazza della fontana, qui est commune aux 3 appartements ainsi que la cour intérieure, qui à ce jour est quelque peu négligée mais qui, selon le client, pourrait être convertie en SUL, sous réserve de l'autorisation des voisins. A ce niveau, nous trouvons deux chambres et une salle de bain dans l'appartement 1. L'appartement 2 est composé de 2.5 pièces distribuées sur le même niveau et originellement relié à l'appartement 3. À l'intérieur de l'appartement 2 se trouve une cheminée historique, temporairement fermée, qui est classée comme bien culturel protégé par l'Office des biens culturels car il s'agit d'une cheminée portant les armoiries de la famille Salvi. On accède à l'appartement 3 par un escalier interne qui mène d'abord au débarras, puis à l'appartement proprement dit de 4,5 pièces réparties entre le premier étage et la mezzanine. Dans l'ensemble, la propriété présente des finitions de qualité moyenne à bonne, des espaces lumineux malgré le fait qu'elle se trouve au cœur de la ville et une vue partielle sur le lac depuis le salon du deuxième étage.

PRIX DE VENTE : 980'000.- CHF

Situation géographique :

Immeuble principal situé près de la place de la fontaine, à proximité de l'escalier municipal menant à l'hôtel de ville. Zone résidentielle avec une excellente intimité et une vue sur le lac depuis le dernier étage. L'emplacement, auquel on accède par un escalier municipal, bénéficie d'une position élevée avec une vue partielle sur le lac. Dans le voisinage immédiat se trouve la place de la fontaine et la commune de Vico Morcote. Depuis Vico Morcote, la bretelle d'autoroute de Bissone est accessible en moins de 10 minutes. La station Melide se trouve à environ 5 minutes en voiture sur la strada Canonale, où passe également la ligne de bus postal. Les commerces, la poste, la banque, les bars et les magasins se trouvent dans un rayon d'environ 10 km à Melide ou Lugano et Mendrisio, petit magasin également dans la commune. Zone de verdure et d'environnement, proximité du lac, quartier de villas et d'appartements de standing supérieur. (Cartes de situation)

Bien immobilier - Vico Morcote - Maison 8.0 pièces

Vico Morcote TissoT Immobilier : Maison 8.0 pièces

Vico Morcote 6921 TI - Maison 8.0 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 1650	Etat ext : Bon état
Garage box : Non	Garage : Non

Orientation : Sud	Environnement : Calme
Commerces : 10.0 km	Ecoles : 10.0 km

Balcon : Non	Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui	Cheminée : Oui
Cave : Oui	Poële : Non
Sous-sol : Sous-sol	Cuisine agencée : Oui

Etat int : Bon état	Chauffage : Mazout
Pl. parc : Non	Abri voiture : Non

Vue : Vue du Lac	Altitude : 433 m
Transp. public : 1.0 km	Autoroute : 10.0 km

Jardin : Non	Grenier : Non
Piscine : Non	Ascenseur : Non
Terrasse : Oui	Accès handicapé : Non
Veranda : Non	Téléréseau : Oui